アルファステイツ問屋町

  • 岡山県岡山市北区問屋町

  • 山陽本線 / 北長瀬駅 徒歩18分

  • 2011年築 / 13階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

61.5
非常に割安

推定相場価格より8.9%割安

販価
2,580万円
34.1万円/㎡
相場
2,833万円
37.4万円/㎡
2,175
2,614
3,052
3,491
AI査定結果
推定相場価格
2,833万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,614万円〜3,052万円
34.5万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ問屋町
2,580万円（34.1万円/㎡）/ 2階 / 75.77㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は38.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/192,580万円34.1万円2階 75.77㎡ 3LDK南
2025/10/172,480万円32.7万円2階 75.77㎡ 3LDK南
2025/10/172,980万円34.2万円2階 87.19㎡ 3LDK南
2025/08/103,700万円44.6万円12階 82.97㎡ 1LDK+S南
2025/03/142,950万円38.9万円2階 75.77㎡ 3LDK南
2025/02/272,980万円42.4万円8階 70.36㎡ 2LDK+S南
2025/02/023,180万円36.5万円2階 87.19㎡ 3LDK南
2025/02/013,330万円38.2万円2階 87.19㎡ 3LDK南
2023/08/263,980万円48.0万円12階 82.97㎡ 1LDK+S南
2023/07/022,880万円38.0万円12階 75.77㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は37.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
アルファステイツ問屋町
岡山市北区問屋町
北長瀬駅18分 2,580万円34.1万円75.77㎡3LDK2階 / 13階建 南2011年51戸RC
2024/11/27アルファスマート庭瀬駅前
岡山市北区庭瀬
庭瀬駅6分 2,790万円33.8万円82.56㎡2SLDK7階 / 10階建 南西2011年54戸RC
2025/09/02アウルステージ平野
岡山市北区平野
庭瀬駅11分 3,150万円35.7万円88.33㎡3LDK4階 / 10階建 南2014年63戸RC
2025/02/11アルファスマート庭瀬駅東
岡山市北区平野
庭瀬駅9分 2,580万円35.2万円73.29㎡3LDK3階 / 10階建 南2016年59戸RC
2025/11/13リベール津島プレミアム
岡山市北区津島笹が瀬
岡山駅32分 2,398万円35.0万円68.49㎡3LDK10階 / 14階建 南2016年38戸RC
2025/10/12アウルステージ伊島北町
岡山市北区伊島北町
岡山駅29分 3,480万円39.2万円88.71㎡4LDK7階 / 8階建 南2011年22戸RC
2024/11/24エヌ・グランデ西長瀬
岡山市北区西長瀬
北長瀬駅14分 2,550万円37.4万円68.2㎡2LDK6階 / 11階建 南2006年40戸RC
2023/11/26ビ・ウェル学南町
岡山市北区学南町二丁目
法界院駅12分 3,880万円42.4万円91.41㎡3LDK1階 / 9階建 南2016年34戸RC
2023/11/25リビンコートプライム伊福町
岡山市北区伊福町三丁目
岡山駅15分 3,490万円40.0万円87.34㎡3LDK3階 / 14階建 南2007年94戸RC
2024/08/26パークホームズ岡山駅西イーステージ
岡山市北区奉還町四丁目
岡山駅11分 3,080万円39.1万円78.82㎡3LDK5階 / 7階建 南2007年24戸RC
2025/10/20リベール北方ヴェルデコート
岡山市北区北方一丁目
法界院駅7分 2,380万円36.6万円64.96㎡2LDK7階 / 13階建 南2006年55戸RC
2024/07/18アルファステイツ岡山駅西
岡山市北区奉還町三丁目
岡山駅10分 2,180万円36.1万円60.36㎡1SLDK3階 / 11階建 東2010年90戸RC
2024/10/04アルファライフ高柳
岡山市北区高柳東町
備前三門駅16分 2,300万円38.3万円60.01㎡2LDK6階 / 10階建 南2010年69戸RC
2023/12/25リベール清心町
岡山市北区清心町
岡山駅14分 3,480万円41.4万円84.04㎡3LDK6階 / 13階建 -2006年45戸SRC
2025/09/19アウルステージ今
岡山市北区今四丁目
北長瀬駅18分 3,280万円35.5万円92.47㎡4LDK1階 / 14階建 南2014年32戸RC
2024/02/18アルファライフ岡山駅西
岡山市北区島田本町一丁目
岡山駅14分 2,280万円35.4万円64.38㎡2LDK3階 / 10階建 南2013年59戸RC
2025/03/28ロイヤルガーデン野田公園
岡山市北区野田一丁目
大元駅13分 3,480万円40.5万円85.94㎡4LDK11階 / 13階建 南2014年37戸RC
2025/09/27ロイヤルガーデン野田
岡山市北区野田二丁目
大元駅15分 3,580万円38.4万円93.22㎡4LDK7階 / 11階建 南東2012年31戸RC
2024/03/18グレースオークス岡山
岡山市北区東島田町一丁目
岡山駅9分 3,000万円41.4万円72.53㎡2LDK10階 / 10階建 南西2011年73戸RC
2025/10/29ポレスター西古松レジデンス
岡山市北区西古松西町
大元駅13分 3,200万円38.5万円83.16㎡3LDK7階 / 13階建 南2015年48戸RC
2025/05/04アルファステイツ中島田
岡山市北区中島田町二丁目
大元駅15分 2,780万円39.5万円70.4㎡3LDK10階 / 10階建 南2012年45戸RC
2024/09/08アルファスマート西古松西公園
岡山市北区西古松西町
『大元』駅12分 2,590万円32.9万円78.62㎡3LDK4階 / 11階建 東2014年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で6%上昇、岡山市北区では6.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は岡山市北区の平均と比較して22.1%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
41.0万円/㎡
前年比+6.0%
岡山市北区
43.8万円/㎡
前年比+6.5%

マンション概要

マンション名アルファステイツ問屋町
所在地岡山県岡山市北区問屋町
交通山陽本線北長瀬駅徒歩18分
築年月2011年
階数13階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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